Orteliusstraat 65 1, Amsterdam

Te koop: Orteliusstraat 65-1, 1057 AS Amsterdam -- see English translation below --

Op een gewilde locatie in De Baarsjes ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 51 m² met een fijn balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft 2 slaapkamers, energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren, midden in een geliefde buurt met het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek. Enthousiast geworden? Lees snel verder!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een mooie parketvloer, gestucte wanden en dubbel glas. De lichte woonkamer met aangrenzende eethoek ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die toegang geeft tot het balkon op het westen.
De twee slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gesitueerd en bieden ook toegang tot het balkon. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Op de bovenste verdieping van het complex is er een praktische privéberging van maar liefst 11 m2.

LOCATIE
De Orteliusstraat staat bekend om haar rustige, groene karakter en centrale ligging in Amsterdam-West. In de directe omgeving liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark, ideaal voor hardlopers, spelende kinderen of een picknick. Binnen een paar straten vind je de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en tal van buurtfavorieten voor koffie, borrel en diner. De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij, net als goede OV-verbindingen richting de binnenstad, Station Lelylaan/Sloterdijk en Zuid. Via de A10 (s105/s106) zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

PARKEREN
Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 15 oktober 2025). Het vergunningsgebied valt onder West 1.2. De kosten zijn circa € 192,81 per half jaar. Een tweede parkeervergunning is niet mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Orteliusstraat 63-77'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 151,75 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. Verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

HIGHLIGHTS
51,2 m2, NEN ingemeten;
Energielabel B;
2 slaapkamers;
Berging van 11 m2;
Servicekosten €151,75 per maand;
Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing van verkoper;
Oplevering in overleg; 
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

___________________________________________

For sale: Orteliusstraat 65-1, 1057 AS Amsterdam

In a popular location in De Baarsjes, this bright two bedroom apartment of approx. 51 m2 comes with a lovely south-facing balcony. Situated on the first floor, the apartment offers two bedrooms, an energy label B, and the ground lease has been bought off in perpetuity. An ideal base to modernise to your own taste, right in a popular neighbourhood with Rembrandtpark and Erasmuspark just around the corner. Want to know more? Please check out the rest!

LAY OUT
Via the communal staircase you reach the entrance on the first floor. The hall provides access to all rooms. The apartment features attractive parquet flooring, smoothly plastered walls and double glazing. The bright living room with adjoining dining area is at the front and benefits from large windows that bring in plenty of natural light. At the rear is the kitchen, which opens onto the west-facing balcony.
Both bedrooms are also situated at the rear and offer access to the balcony. The bathroom is compact and fitted with a shower, toilet and washbasin.

On the top floor of the building there is a practical private storage room of no less than approx. 11 m2.

LOCATION
The Orteliusstraat is known for its peaceful, green character and central position in Amsterdam-West. Close by are Rembrandtpark and Erasmuspark, ideal for runners, children at play or a picnic. Within a few streets you’ll find Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and numerous local favourites for coffee, drinks and dinner. De Hallen and the Ten Katemarkt are nearby, as are excellent public transport links to the city centre, Lelylaan/Sloterdijk stations and Zuid. The A10 ring road (s105/s106) provides swift access to the main routes out of the city.

PARKING
Applying for a parking permit is possible. There is currently a waiting list (see amsterdam.nl, as of 15 October 2025). The permit area is West 1.2. Costs are approximately €192.81 per half year. A second parking permit is not possible.

ASSOCIATION OF OWNERS (VVE)
This apartment is part of the homeowners’ association VvE VVE Orteliusstraat 63-77. The association is active, and property management is carried out professionally. Annual meetings are held and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service charges are €151,75.

OWNERSHIP SITUATION
The property is on municipal leasehold (erfpacht). The seller has bought off the ground lease in perpetuity.

HIGHLIGHTS
51,2 m2, measured according to NEN standards;
Energy label B;
2 bedrooms;
Storage of 11 m2;
Service charges €151.75 per month;
non-self occupancy clause, age clause and asbestos clause applicable for seller;
Delivery in consultation;
The choice of notary is up to the buyer, provided the notary is from the Amsterdam/Amstelveen region and uses the standard purchase contract of the notaries from the Ring Amsterdam.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude variations in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.